융자낀 부동산 매수시세 7억인 아파트를 6억에 월세 끼고 계약했는데 월세가 5000에 140입니다 근데 이집에 융자가 7억정도 끼어있어요 중도금 1억 줄때 융자 1억은 갚기로 했어요 계약금은

융자낀 부동산 매수

시세 7억인 아파트를 6억에 월세 끼고 계약했는데 월세가 5000에 140입니다. 근데 이집에 융자가 7억정도 끼어있어요 중도금 1억 줄때 융자 1억은 갚기로 했어요 계약금은...

이미 저당권이 있는(즉, 대출금이 남아 있는) 부동산 구입에 대해 문의하셨습니다. 고려해야 할 몇 가지 주요 사항은 다음과 같습니다.

저당 재산이란 무엇입니까?
저당 재산은 대출을 위해 담보로 제공되는 재산입니다. 일반적으로 차용인은 부동산 소유자로서 대출 기관으로부터 일시금을 받고 이자와 함께 대출금을 상환하는 데 동의합니다. 그 대가로 차용자는 대출금을 불이행하는 경우 대출자가 해당 부동산을 점유할 수 있도록 해당 부동산에 대한 유치권을 대출자에게 부여합니다.

왜 저당권을 구입하려는 사람이 있을까요?
이미 저당권이 있는 부동산을 구매하려는 사람이 있는 데에는 여러 가지 이유가 있습니다.

1. 좋은 투자 기회 주택담보대출이 미납되어 부동산 가격이 저평가되어 좋은 투자 기회가 될 수 있습니다.
2. 가치 상승 가능성 해당 부동산은 시간이 지남에 따라 가치가 상승할 가능성이 있어 장기적으로 좋은 투자가 될 수 있습니다.
3. 튼튼한 현금 흐름 해당 부동산은 상당한 임대 수입을 창출하여 투자자에게 매력적일 수 있습니다.

담보대출 부동산 구입 시 어려움
그러나 언제 고려해야 할 몇 가지 중요한 과제도 있습니다. 이미 저당권이 있는 부동산 구입

1. 대출 기관과의 거래 대출을 받으려면 대출 기관의 승인을 받아야 하며 이는 복잡하고 시간이 많이 소요되는 과정입니다.
2. 대출금 상환 상당한 재정적 부담이 될 수 있는 미납 모기지 잔액을 상환해야 합니다.
3. 대출 의무 가정 귀하는 원래 차용인과 마찬가지로 주택담보대출 상환, 재산세, 보험 및 유지 관리에 대한 책임을 지게 됩니다.

담보대출 자산 구입 방법
이미 저당권이 있는 부동산 구입에 관심이 있다면 여기에서 취할 수 있는 몇 가지 조치를 알아보세요.

1. 부동산 및 대출 조사 부동산 가치, 대출 조건 및 대출 인수에 대한 대출 기관의 요구 사항을 조사합니다.
2. 대출 기관의 승인을 받으세요 신용 조사 및 기타 재무 평가가 포함될 수 있는 대출을 인수하려면 대출 기관의 승인을 받으세요.
3. 구매 가격 협상 미납 모기지 잔액을 고려하여 판매자와 부동산 구매 가격을 협상합니다.
4. 안전한 금융 기존 주택담보대출을 갚기 위해 새로운 대출을 받는 등 구매에 대한 안전한 금융을 제공합니다.
5. 소유권 이전 소유권 이전

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