친구집 월세 계약서랑 전입신고 추천방법? 친구가 외국으로 유학을 가게되어, 2년 정도 친구 집(자가)에 보증금 없는
친구가 외국으로 유학을 가게되어, 2년 정도 친구 집(자가)에 보증금 없는 월세 조건으로 들어가서 살려고 합니다1. 계약서- 보증금 없는 조건이라, 계약서를 꼭 써서 임차인(저)에 대한 법적 보호가 필요한 상황은 크게 아닌 것 같은데 계약서를 반드시 써야할지- 쓴다면 부동산 중개업자 대리를 할 수 있는지(임대인-임차인 직거래인데 계약서 쓰는거만 도와주는지?)2. 전입신고- 친구가 세대주, 제가 동거인으로 전입신고를 한다면 추후 제가 청약 신청 시 불이익이 없는지(저는 무주택자입니다)- 동일한 주소지에 저도 세대주로 신고할 수 있는지(무주택 1인가구 세대주 자격을 계속 유지할 수 있는지)답변 부탁드립니다!
네, 질문자님. 친구 집에서 보증금 없는 월세로 거주하며 발생하는 계약서 및 전입신고 문제에 대해 간결하게 정리해 드리겠습니다.
1. 월세 계약서 작성:
보증금이 없더라도 계약서 작성은 필수입니다. 거주 기간, 월세 금액, 비용 분담, 시설 문제 등을 명확히 하여 분쟁을 예방할 수 있습니다.
친구분과 직접 작성하거나, 부동산 중개업자에게 계약서 작성 대행만 의뢰할 수도 있습니다.
2. 전입신고 및 청약 관련:
전입신고는 거주 사실을 행정 기관에 알리는 절차이며, 청약 자격에 영향을 미칩니다.
친구 집 주소지에 전입신고 시 선택지:
친구(세대주)의 동거인으로 전입: 무주택자 신분은 유지되지만, 세대주 자격을 잃게 됩니다. 세대주 요건이 필요한 청약에는 불리할 수 있습니다.
해당 주소지에 질문자님을 세대주로 전입 (세대 분리): 무주택자 신분과 1인 세대주 자격을 모두 유지할 수 있습니다. 세대주 요건이 필요한 청약에 유리하며, 친구분의 동의가 필요합니다.
추천: 무주택 1인가구 세대주로서 청약 자격을 유리하게 유지하시려면, 친구분의 동의를 얻어 해당 주소지에 질문자님을 세대주로 전입신고(세대 분리) 하시는 것을 추천합니다.
친구분과 잘 상의하신 후 진행하시기 바랍니다.
답변이 마음에 드셨으면 채택 부탁드립니다.